郭榮鏗回應地產建設商會聲明

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地產建設商會今天(9月12日)發聲明,表示政府應暫緩空置稅的立法工作。公民黨立法會(法律界)議員郭榮鏗反對煞停空置稅的立法工作,認為這是漠視廣大香港市民面對的嚴峻住屋困難問題。

根據運輸及房屋局在2017年年底的統計數字,有4,000個一手已落成住宅單位空置超過一年;及後在2018年統計顯示,相關空置單位已經上升至6,000個,有50%的升幅。郭榮鏗認為由此可以看到發展商的確有囤貨以及待價而沽的操作,扭曲了正常的市場供應,亦破壞了市民對未來住宅落成及出售量的合理期望。

在2017年年尾統計共有2,000個在2015及2016年落成的單位超過一年而未有出售,佔2015及2016年總落成量(約25,900個)的7.7%;在2018年年尾統計共有3,800個在2016及2017年落成的單位超過一年而未有出售,佔2016及2017年總落成量(約32,400個)的11.7%.。上述數據亦再次證明發展商未有如他們所說已經盡力推盤,實難自圓其說,要求政府停止空置稅的立法工作。

郭榮鏗續指出,當政府在2018年年中宣布將會推行空置稅後,2019年上半年賣出約13,000伙,當中2019年全新盤和2018貨尾各佔一半;而2018年全年則售出16,000伙,2018新盤佔60%,2017貨尾佔40%。推售貨尾的比例明顯增加,是因為發展商需要將手上持貨超過一年的貨尾加快推售,以避免被徵收空置稅。郭榮鏗表示,這正正印證了空置稅未正式成為法例,已經有效用,令發展商加快推出單位,不再「坐貨」,這正正便是空置稅的政策目的和原意。

郭榮鏗預期條例草案將會受到商界的極力阻撓,有可能會在法案委員會和立法會大會上拉布,目的是令到條例草案不能在這一屆立法會完結前完成三讀並通過。郭榮鏗必須警告商界及特區政府,過往多年的官商勾結市民已經看在眼裡,如商界用盡辦法阻止條例草案通過,或政府不採納累進稅率去打擊發展商繼續予取予攜,將會使社會矛盾進一步加深,令整個政府的管治無能再一次展示於港人眼前。

 

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