檢討別有用心 永續小數利益 司法覆核欠理 收回土地有理

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林鄭月娥日前指對填海的環保人士「代海發聲」,希望社福界等人士也為居於劏房的兒童發聲,政府需要多開拓土地和建屋。公民黨立法會議員陳淑莊直指今天正是林鄭當選一周年,未見實質「大和解」,反見她製造對立,並質疑政府隻字不提其他受爭議的土地,如棕地、政府閒置土地及私人體育會用地等。同時,就有言論指摘要求收回私人體育會土地的建議為「仇富」,陳認為有關指摘並不公允及過於簡化,並指收回私人體育會土地言論並非「仇富」,而是「仇不公、反特權」,因市民多年來已不斷補貼私人體育會,惟有些會所多次違反契約、營運不當,卻仍可坐擁大量資源,陳認為政府當局應收回有關多次違反契約的土地。

 

陳淑莊續指香港哥爾夫球會常務理事梁宏正昨日表明粉嶺高球場用地「一寸都不能少」的說法荒謬及「離地」,認為有關言論不公道。她指社會已長期補貼有關的私人會所,更遑論香港哥爾夫球會坐擁接近4億淨資產。

 

就梁宏正指一旦政府最終決定收回粉嶺高球場土地將有可能提出司法覆核。陳淑莊表明作為法律界一員絕對尊重市民提出司法覆核的權利,惟她規勸即使司法覆核亦需根據法律基礎,她指政府當局每次與私人體育會續約時都會根據情況修訂條款及清楚訂明續約年期,政府亦從未有「永續」私人遊樂場地契約的說法,故未見所持理據。陳淑莊提醒若提出司法覆核,有關答辯人將會是政府,當中可能牽涉大量公帑,望球會三思而後行。

 

根據粉嶺高爾夫球場用地的地契內特別條款第21條指明,若政府於契約完結前或完結時因改善香港或公共原因收回有關用地,並不需要作出任何賠償(此安排有别於其他私人遊樂場地契約內的條文)陳淑莊提醒私人體育會會員,政府從未有提出「永續」私人遊樂場地契約的說法,呼籲若有會員懷疑被誤導或受騙,應向執法機關求助。

 

陳淑莊指政事務局局長劉江華以體育包裝土地問題,漠視核心問題、避重就輕。她指以私人遊樂場地契約特質較接近的政府短期租約比較,私人遊樂場地契約土地成本(包括1/3地價、差餉和地租)每平方米僅33.2元,短租用地成本約每平方米771元,為私人遊樂場地契約的23倍,她質疑建議的地價是否合理,政府更未能交代如何定訂1/3地價。

 

陳淑莊另指局政事務局常任秘書長馮程淑儀於會上承諾指私人遊樂場地契約政策檢討尚未完成有結果前不會與契約期屆滿的粉嶺高球會續長約,並只會以「暫緩契約」形式續約,她警告不要因常任秘書長離任而有所改變。

 

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