關注洪水橋新發展區 要求政府必須優先發展棕地

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立法會發展事務委員會將於2017年4月25日(星期二)討論洪水橋新發展區計劃的實施安排。公民黨立法會議員郭家麒議員與建築、測量、都市規劃及園境界功能界別姚松炎議員今日召開記者會關注洪水橋新展區規劃。

橫洲事件發展見到政府最終向特權階級下跪,決定繼續研究橫洲的棕地發展,選擇向綠化帶及非原居民下手,郭家麒批評政府放棄「先棕後綠」的土地發展方式並不公義。

政府強調以洪水橋作為發展棕地的試點,訂立全面的棕土政策,故此不得再迴避與鄉紳們的正面交鋒。就此,郭家麒認為應該全面收回棕地,並訂立棕地政策,整合棕地作業,既可免卻環境與社會為棕地作業而付出的額外成本,亦可為物流業提供一條合理出路。

郭家麒認為政府所提出的多層式大廈到底能否解決物流業的後勤用地仍是一大疑問。郭家麒建議:第一,政府盡早提交興建多層式大廈確切方案及時間表;第二,政府應運用公權力收回發展區內所有棕地作業的土地,並經政府規劃棕地作業用地,不得以多重方式賠償;第三,政府應斥資或招標的方式興建多層式大廈,並以合理的市場價格租予作業,以免大財團繼續壟斷市場,扼殺中小企的生存空間;第四,政府應以公平公正的方式出租所有未來的棕地作業用地。

另一方面,政府將廈村部分地段劃為鄉村式發展,政策將必變成繼續靠攏新界鄉紳。因為,原居民村當中的棕地作業鄉紳既可得到收地賠償,又可得到安置棕地作業賠償,又能確保行業得以繼續運作,同時又可繼續享有同地段的丁權用地,豈不是有利盡享。原來香港政府就是要利用公帑確保新界鄉紳們的生養死葬,而非以公帑保障全香港人的利益。故此,郭家麒建議廈村當中的棕地作業用地應勾出鄉村式發展作公營房屋或作公眾用地。

最後,政府每次提出的新發展項目都必須逐次計算,絕不容許政府將洪水橋新發展區與天水圍合併計算才得出69:31的公私營房屋組合。洪水橋新發展區的房屋組合必須由建議發展中的51:49公私營改為最少60:40公私營房屋組合才得以符合公眾利益。

 

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